【摘 要】
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本文基于“北京市房地产开发企业土地开发利用情况”一次性调查数据，概述了我市目前房地产企业现有住宅用地情况，并采用“土地获证进度累进递推法”对未来住宅市场供应情况
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本文基于“北京市房地产开发企业土地开发利用情况”一次性调查数据，概述了我市目前房地产企业现有住宅用地情况，并采用“土地获证进度累进递推法”对未来住宅市场供应情况进行全面分析，推算了未来短期和中期新建住宅的供应量和供应区位。并从已利用土地能形成的供应量、未利用土地数量以及闲置土地的增量三个角度来分析北京市究竟是否存在“地荒”，得出目前我市存量住宅用地供应基本充足的结论。虽然存量用地供应量较为充足，但是通过洛仑兹曲线图分析显示，存量土地在企业中的分布高度集中；同时，部分企业持有土地时间较长、新增用地减少也是企业感到土地供应趋紧的原因。
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