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本文对土地政策与不动产市场发展进行了论述。土地政策对不动产市场发展有积极推动作用,经历了四个阶段,不同阶段的土地政策,都不同程度地促进了不动产市场的发展,也推动了上海经济建设的巨大变化;由于土地政策的不健全和不完善和对政策执行的力度不力,往往会对不动产市场的发展带来一些负面的影响,提出了对健全和完善土地政策,进一步规范不动产市场的对策建议.