提高建筑寿命与两型社会建设

• 作 者: 童悦仲
• 机 构: 中国房地产研究会
• 出 处: 2013第六届健康住宅理论与实践国际论坛
• 发表日期: 2013年10期
• 关键词: 建筑物 使用寿命 评价指标 资源节约 环境效应

建筑寿命短是我国住房和城乡建设领域的突出问题之一。然资源其中许多还需要经过锻烧。从建筑材料生产、运输到施工建造构成建筑物的所有环节都要消耗大量能源资源而建筑的拆除和建筑垃圾外运还要再次消耗能源和资源并严重污染自然环境，不符合“两型社会”的要求。笔者认为提高建筑寿命可从提高主体结构的耐久性；建筑设计要注重适用、美观；要方便设备管线的维修和更换等方面着手。上世纪80年代中后期日本同行提出了“百年建筑”的概念。在刘志峰会长倡导下中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会开展了《中国百年建筑评价指标体系》课题研究，其成果2012年已通过住房和城乡建设部组织的验收。《中国百年建筑评价指标体系研究》课题包括政策、技术、管理、文化四个方面的研究。百年建筑技术体系由四部分组成即:建筑长寿化、建设产业化、品质优良化和绿色低碳化。要求建设项目力争达到住宅性能认定3A级、绿色建筑三星级而且整体技术水平不低于北京雅士合金公寓项目。目前已确定的5个建设项目分别由上海绿地集团、大连亿达集团、浙江宝业集团和江苏新城集团4个开发企业作为项目的承担单位。中国房地产研究会和中国房地产业协会通过进行百年建筑的理论和实证研究，力求引导新建房地产开发项目提高建筑寿命，推进我国“两型社会”的建设。