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近年来,房地产行业的发展一直是受到广泛关注,如何制定合理的政策,把握激励与调控的尺度,在去库存的大背景下,防止部分地区楼市过热,正确引导三四线城市房地产市场走向,是关系国计民生的大事。本文以阜阳市为例,通过分析阜阳市房地产市场发展现状,针对楼市调控以及去库存存在的问题,从房屋规划、房地产市场监管和完善土拍政策方面提出建议。