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房地产业在整个国民经济体系中属先导性、基础性产业，并位居主导产业的地位。房地产业也是一个高盈利与高风险并存的行业。房地产因其所固有的特殊性，决定了其项目投资具有周期长、投资额大、涉及的风险广泛复杂等等与其它投资不同的特点，而且容易受到国家和地区经济情况的影响，难以预测市场未来的走势，从而导致了房地产投资成败的极大不确定性。因此，房地产开发公司在投资过程当中，要进行详细的经济评价和风险分析，注重局势的发展趋势，用发展的眼光看问题，合理规划，合理布局，减少投资的风险，提高投资的可靠度。