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中国自1998年开始实施住宅商品化改革以来，对房地产市场的规范和调整逐步开展和深化，这就决定了房地产市场的财富效应随着市场的不断调整可能呈现阶段性的动态变化。本文利用分布滞后模型和时变参数模型深化中国房地产市场财富效应的研究，分析不同地区房地产市场财富效应的动态变化，找出了影响不同地区财富效应波动的主要因素。