建筑工程造价预算控制探讨.pdf

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编号:20181111072940926219    类型:共享资源    大小:214.29KB    格式:PDF    上传时间:2019-02-16
  
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◇建工论坛◇ 科技目向导 2013年第10期 建筑工程造价预算控制探讨 李爱华 (秦皇岛市第-i筑工程公司 河北秦皇岛066100) 【摘要】有效地控制工程造价,对其进行科学管理,是提高建筑企业经济效益的有效措施。本文针对建筑工程造价超预算控制的突出问题 进行系统分析,提出了强化建筑工程造价预算管理的有效措施,以供借鉴。 【关键词】建筑工程;工程预算;造价控制 建筑工程造价预算是建设工程价值的货币表现.是以货币形式反 映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。作为阶段性投资控制的重 要依据,建筑工程造价预算在基本建设中起着承上启下的作用.在工 程造价管理中具有举足轻重的地位。由于受到市场、人为等因素影响. 先期的造价预算常出现偏差.超预算的现象屡见不鲜.这显然不利于 对工程造价的控制。因此,探讨建筑工程造价预算控制问题.对造价预 算进行有效控制,成为当前建筑业界所关注的焦点问题。 1.建筑工程造价超预算的原因分析 建筑工程超预算一直以来都是工程建设中较为突出的问题.严重 时还会导致工程造价失控,致使工程投资效益大大降低。经调查研究, 笔者认为,当前建筑工程造价超预算的主要原因有几点。 1.1建筑工程概预算编制不合理 某些预算编制人员对工程情况调查、研究得不够深入、详实,所编 制出的造价预算出现缺项、漏项等差错.无法全面反映和正确预测工 程实施的费用支出情况。为了确保工程质量和进度.超预算行为成为 建设单位迫不得已的选择. 1.2工程造价受到环境、市场及其他因素的影响 建筑工程项目的建设周期较长.所涉及的范围也非常广.工程之 初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测并 对预算留有余地,但还是不能做到完全准确无误.当出现上述情况时, 工程造价很可能出现超预算. 1.3建设单位忽视了工程实施阶段的造价控制 不少建筑单位将工程造价预算控制看成孤立、静态的过程.仅仅 重点对招投标阶段及竣工结算阶段的预算造价进行控制.从而忽视了 施工阶段工程造价动态的控制.最后导致工程造价超预算。 1.4建设单位对工程管理不善 建筑工程项目施工时间长、场面大、工序多,一旦管理不善,容易 造成资金浪费和工程造价超预算。 2建筑工程造价预算的控制措施 2.1做好工程造价预算编制 工程造价预算的编制工作非常重要.编制科学合理的工程造价概 预算是对工程造价进行有效控制的基础。笔者认为.做好工程造价预 算编制工作要重点把握几个方面. 一是预算编制人员应掌握项目现场的具体情况.在综合考虑工程 的施工组织特点的基础上进行预算编制。在编制之前先做好前期准备 工作,收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸及相关资料,深 入现场勘察、调查旋工环境并进行施工方案研究.统一工程量计算规 则及材料预算价格. 二是要熟悉施工图纸.精确计算工程量及套用定额单价。在造价 预算编制过程当中.反复阅读设计图纸直至深刻理解设计者的意图. 从而做出准确的预算编制分项,计算出相应工程量,熟练套用单价,最 大限度地防止漏记、重记、错套等失误出现。 三是客观分析价格因素,对价差调整留有余地。建筑工程建设所 需要的设备与材料品种多、价格不等.购置设备材料的费用在造价构 成中占有很大的比重(约占60%~70%).这就要求工程造价编制人员 对设备材料的品种、规格、性能和价格及价格波动做到心中有数。为防 止因价格波动影响预算对投资的控制效果.应该建立工程造价差价预 测系统.对各项工程造价指标的变化趋势做出合理预测.以适时调整 作者简介:李爱华,女,助理工程师,研究方向为建筑工程技术,工程预算。 差价。 2.2重视项目实施阶段的预算控制 建筑工程项目的实施阶段是资金投入最大的阶段.它既是招投标 工作的延伸,同时也是合同的具体化过程。因此。不少建设单位忽视了 建筑工程项目实施阶段的造价预算控制。其实.在建设工程项目的实 施阶段.施工浪费投资的可能性非常大.造成工程造价上升的原因主 要有两个:一是受造价控制人员无法控制或较难控制的因素影响f如 自然灾害、社会动荡等):二是受施工组织失误、技术限制、合同变更等 人为因素影响。据悉.广西南宁市的某房地产建设项目.就曾经因为对 现场施工的造价监控安排失当.导致不合理的开支费用得以通过审 核,造成了不小的经济损失。可见,建筑单位必须重视建筑工程项目实 施阶段的预算控制. 在建筑工程的施工阶段.造价预算控制人员要切实落实合同造价 预算的内容,将其作为控制的重要一环,并从经济、技术、合同等多方 面采取措施.做好现场签证工作。对原合同价格中的主要费用进行正 常计量,严格结算程序,派专人随时监督.保证各项费用如期、正常地 发生,防止超前过量支付。当出现超支现象时。应及时向有关部门作出 反馈,研究对策进行适当处理.力争把工程造价损失降到最低。应该 说.通过实行工程有效签证监督、预结算审核等措施。是能够使建筑工 程项目在保证工程质量的前提下,实现良好经济效益的。 2.3严格工程造价调整审批.最大限度减少项目变更的影响 在工程的实施中,经常会出现项目的变更,包括设计缺陷、业主意 愿、客观条件变化引起的变更等。项目的变更往往意味着以增加工程 造价作为代价.因此工程造价预算人员应该最大限度地减少项目变更 对造价带来的影响。要对变更部分进行技术经济论证.确认变更的必 要性和可行性。同时,在考虑项目变更对其它如工期、工程质量等造价 影响的基础上.将项目变更朝向有利于节约造价的方向引导。力争将 项目变更对工程造价的影响降到最低。 2.4提高工程造价预算管理人员的素质 建筑工程造价预算管理是集专门性、知识性、政策性于一体的工 作,是--t']多学科、综合性的工作。因此对造价预算管理人员提出了较 高的要求.它要求造价预算管理人员不但要掌握工程预算的专业知识 及其相关的法律、法规和政策,还要了解设计、材料设备采购、施工工 艺、投资控制等相关的基础知识。同时,还要经常要深入工程第一线. 从事资料收集(包括可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工等) 工作。因此工程造价预算管理人员不但要有过硬的专业基本功.还要 具备良好的职业道德和实事求是的工作作风。要做好建筑工程造价预 算管理工作.离不开高素质的造价预算管理人员。 工程造价预算管理人员的素质直接关系到工程造价管理的水平. 因此.建筑单位应该重视对造价预算管理人员的培养.使其专业技术和 思想素质得到同步提高。近年来.笔者所在的单位非常重视造价预算管 理人才的培养.积极创造在职培训等再教育机会.为本单位造价预算管 理人员的深造和提高搭建平台,大大提高了工程造价管理的能力。 3.结语 建筑工程造价预算控制是建筑工程管理的重要组成部分.对建筑 工程造价预算进行有效控制.不仅能够将人力、物力、财力得到充分利 用,而且又可以减少工程成本,获得更大的经济效益与社会效益。这就 要求从事建筑工程造价预算的相关人员,高度重视建I下转第248页) 231 万方数据 2013年第10期 科技曩向导 ◇建工论坛◇ 三是对于混凝土的各种配料必须严格按照设计的配合比过磅并 记录.重量误差应分别控制在:水泥和外加剂应在设计的±2%之间,粗 细骨料则在设计的±3%之间。 四是均匀搅拌。混凝土的搅拌必须均匀且颜色一致,并控制好 从所有材料装进搅拌桶开始到搅拌桶开始卸料为止的延续最短时 间.低标号的混凝土,自落式搅拌机不得超过1.5min;强制式搅拌机 不得超过1.Omin:对于C30以上高标号混凝土,自落式搅拌机不得超 过2.Omin。强制式搅拌机不得超过2,Omin,增加外加剂延长时间1。5 倍。 2.9混凝土灌注 灌注混凝土之前.应认真检查起吊设备,绳索、拌和、运输、衡器等 设备的性能以及水电、道路状况,对混凝土配合比的各中原材料做到 心中有数。 灌注混凝土时.要分批灌注。 a、首批混凝土的灌注。 混凝土面到泥浆的高度、孔底到混凝土面的距离、导管的直径、泥 浆的密度以及要灌注桩的直径和混凝土的灌人量有密切的关系。首盘 封底混凝土必须保证封底后埋住导管底40em以上。在灌注过程中导 管在混凝士的埋置深度一般宜保持在2m~4m.不宜大于5m和小于 lm严禁把导管端提出混凝土面。混凝土的坍落度应采用 ~ .,1 8em 22cm 并随时了解混凝土面的标高和导管的埋入深度。灌注桩的孔径大。要 首批浇注的混凝土量就需要越多。由于混凝土的灌人量大,搅拌需要 花费很长的时间.就会使混凝土产生离析。混凝土在首批和易性不好, 常常会堵住混凝土.往往会出现块状混凝土.你应该加大设备的起重 能力.快速添加混凝土料斗,再稍拉导管。能力不足时,运用各种设备 拉动.使其平稳的下降,使混凝土底部灌溉慢,继续增加漏斗具体的后 续灌注。 b、后续混凝土灌注。 进行混凝土非连续灌注时.拉升导管,在漏斗的混凝土下落后,观 察是否出现返浆现象。如果不出现,可以继续灌入混凝土。拉动导管能 帮助下落光滑的混凝土.如果混凝土停留时间过长.在导管的流动性 变小.和管之间增加摩擦力,混凝土下落慢。要控制加强桩与土层的摩 擦力,增加混凝土和钢筋笼的结合.从而提高桩的承载力、桩与周围地 层的结合程度.当灌注至桩顶面标高8m~lOm时.应及时调整坍落度 至12era~16cm之间,以提高桩身上部的混凝土抗压强度。 c、后期混凝土的灌注。 在后期浇筑混凝土时.提高灌入漏斗的高度.增加落差,因为孔井 下部密实度比上部小。要设专人量孔、记数,在技术人员配合下每灌注 一车混凝土量一次浇筑深度。浇筑必须连贯,不能停顿。 2.10后续工作 砼灌注结束之后且桩上部砼开始初凝,即可拆除钢筋笼的固定装 置.以确保钢筋笼与混凝土一起收缩,有效避免粘结力造成的损失。当 桩头砼强度约为设计值的1/4时.应马上拆除护筒,并将桩头多余的 混凝士凿除。 3.钻孔灌注桩施工中常见问题与防治措施 3.1偏孔 当成孔过程中出现孔位偏移或孔身倾斜。偏孔的最主要原固是桩 架不稳固.导杆不垂直或土层软硬不均。对冲孔成孑L,可能是由于导向 不严格或遇到探头石及基岩倾斜所引起的。处理的具体方法为:将桩 架重新安装牢固,使其平稳垂直。如果孔的偏移过大;应填入石子粘 土.重新成孔:如果有探头石,可用取岩钻将其除去或低锤密击将石击 碎:如果遇基岩倾斜,可以投入毛石于低处,再开钻或是密打。 3,2孔壁坍塌 在施工中如不注意的土层的承载力.在掏渣筒、提升下落冲击锤、 钢筋骨架碰撞护筒及孔壁时都可能指成孔壁土层不同程度的坍落。出 现这种施工质量问题的主要原因有以下几个方面:孔内泥浆液面下 降.护筒周围未用粘土填实紧密.孔内水压降低等原因。填人混合料后 低锤密击.使用冲孑L机使孔壁坚固后再进行冲击:在孔壁坍塌段用石 子粘土投入.调整泥浆容重和液面高度.然后再重新开钻。 4.结束语 钻孔灌注桩工程为地下工程.不容易观察和及时发现问题.在施 工过程中必须严格按照规范和设计要求进行每一步操作,才能保证工 程质量。《 【参考文献】 [1]刘锟,赵春风.不同桩端土承压钻孔灌注桩模型试验研究[J】.岩土工程学报, 201 1f3、. [2]谈传华.桩土相互作用及单桩承载力确定模拟研究叨.石家庄铁路职业技术 学院学报.201 l(1). [3]王文荣钻孔灌注桩后压浆技术在某站房工程中的应用咖.山西建筑,201l(7). (上接第206页)其模板支撑方案进行设计以保证支撑系统有足够的 强度和稳定性。搭设支撑时。要求上、下层支撑在同一位置.以保证荷 载的正确传递.同时应确定合理的拆除支撑的次序.使施工阶段结构 受力合理。 (3)当转换结构下层空间高度较大,难以设置脚手架支撑时,可采 用下列措施:①转换结构采用内埋型钢(或钢结构)的办法,型钢(或钢 结构)可用来支承浇捣混凝土时所需的模扳和脚手架,以确保模扳和 脚手架发生移动。②采用叠合梁原理将转换梁(板)混凝土分两次浇 筑.即采用一次形成的钢筋混凝土梁(扳)支承第二次浇筑的混凝土和 施工荷载,形成叠合梁(板).以解决大梁(厚板)的施工荷载的传递问 题。为保证第一次浇筑混凝土梁(板)和第二次浇筑混凝土叠合面的抗 剪承载力.将施工缝做成齿槽。 (4)设置模板支撑系统后,转换结构施工阶段的受力状态与使用 阶段是不同的.应对转换梁(或转换厚板)及其下部楼层的楼板进行施 工阶段的承载力验算。结构设计时.应综合考虑转换结构的施工支模 方案.建立符合实际的力学分析模式.达到设计和施工的统一。 4.结束语 转换层结构整体性要求高.施工过程十分复杂,增加了施工过程 中的难度。结合转换层结构施工的特点.施工中制定了切实可行的施 工技术方案.将模板支撑、钢筋工程、浇捣混凝土、大体积混凝土的水 化热等问题。采用相应的技术措施妥善处理取得了较好的效果。《 【参考文献】 [1]陈洽阳,许桂森.高层建筑板式转换层施工技术【J].建筑施工,2002,(3). [2]邓琼秋,李剑扁层建筑厚板转换层混凝土施工技术研究田.大众科技0006,(5), [3]侯景鹏,熊杰,袁勇.大体积混凝土温度控制与现场监测【J】.混凝土,2004(5). (上接第231 Yi)筑工程造价预算控制问题,进而深人研究和探讨建筑 工程造价预算控制问题。在具体的工作实践中不断探索和寻找建筑工 程造价预算控制的新途径、新方法,从而推动建筑工程造价管理行业 健康有序地发展,确保工程建设目标能够顺利完成。e 【参考文献】 [1]陈晓玉,由涛,建筑工程造价的合理有效控制与探索【J】.陕西建筑,2006 r6、. [2]tlt|.用施工预算控制工程成本[J】.西部探矿工程,2006(12). 万方数据
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