品牌化会展场馆对周边配套设施的需求研究.pdf

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编号:20181110221851420229    类型:共享资源    大小:224.31KB    格式:PDF    上传时间:2019-02-16
  
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配套设施 会展场馆 的要求 品牌化
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CHNOLOGY lNFORMATl0N 口 口口 建筑科学 牌化会展场馆对周边配套设施的需求研究 傅婕芳 (广州民航职业技术学院 广州 51 0403) 摘要:为了实现会展场馆的品牌化发展,会展场馆周边应该具有良好的配套服务设施。通过挖掘品牌会展场馆与周边配套设施的内涵 在分析品牌会展影响力的基础上,提出了品牌会展对周边配套设施的需求。 关键词:品牌化会展场馆 周边配套设施 需求 中图分类号:F 7l 3 文献标识码:A 文章编号:1 672—3791(2009)“(c)一0068一02 1品牌会展场馆与周边配套设施的内涵 1.1品牌会展场馆的内涵 所谓品牌会展场馆是指具有一定规模 和知名度,能反映场馆先进技术、产品和市 场的发展动态及趋势,并在同类场馆中起 指导作用并具有较大影响力的场馆。对于 场馆而言,品牌场馆是一种无形资产,但这 无形资产往往可以转化为有形资产,甚至 可以创造出比起无形价值要高得多的价 值。 品牌会展场馆的主要评价指标是,会 展场馆代表了现代场馆未来发展趋势,在 发展的过程中努力寻求规模效应,能够提 供专业化的服务,参展商和观众的忠诚度 高,能产生较好的经济价值和社会价值,有 权威协会和行业领导者的坚强支持,具有 强有力的品牌宣传。 为了实现会展场馆的品牌化发展,会 展场馆发展必须走内涵式、质量效益型的 发展道路,改变单纯的数量扩张,低水平重 复办展的状况,会展场馆周边应该具有良 好的配套服务设施。如果没有良好的配套 服务设施,就不能保证会展场馆的正常运 作,进而影响会展场馆的发展。 1.2品牌会展场馆所需配套设施的内涵 从总体上看,会展场馆的配套设施应 该从以下三个方面考虑,即公共设施、基础 设施和专业配套设施。 1.2.1公共设施 依照国标Ⅸ城市用地分类与规划建设 用地标准》(GB J1 37—q0)规定,城市的公 共设施可以分为八类:行政办公类、商业金 融类、文化娱乐类、体育类、医疗卫生类、大 专院校和科研设计类、文物古迹类、其他类 (宗教活动场所、社会福利院等用地)。 商业金融类:商业、服务业、金融业、贸 易业等用地。 文化娱乐类:如出版社、报社、广播台、 电视台、博物馆、科技馆、图书馆、音乐厅、 俱乐部等用地。 体育类:如各类体育场馆、游泳池、体 育训练基地等用地。 医疗卫生类:如各种医院、卫生防疫 站、检验中心、急救中心、疗养院等用地。 1.2.2基础设施 会展场馆的基础配套设施是指会展场 馆建设的基本设施,这些设施不单是为了 会展场馆而建设的,会展场馆周边的居民 在日常生活中也同时会使用这些设施和设 备。基础设施状况对会展场馆的顺利进行 是十分重要的,一个会展场馆周边没有良 好的基础设施,会展场馆的发展也就无从 谈起,城市基础设施是城市发展会展场馆 的基础。 (1)交通设施。 交通设施主要包括了城市的航空交通 设施、水运交通设施、轨道交通设施、道路 交通设施等四个方面,具有城市对外交通、 城市内部交通等两大功能。城市航空交通 设施、市际铁路交通设施、公路交通设施组 成了空中、水上、陆地等城市综合对外交通 网络系统。市内轨道交通、城区道路交通系 统组成了城市内部交通系统。 (2)停车场。 停车场是城市道路交通中不可分割的 组成部分。随着城市交通量的日益增长,停 车场已经成为城市建设迫切需要解决的问 题。城市中的停车场地可以分为配建停车 场和公共停车场。配建停车场是为居住区 或企事业单位的内部用车停放所配建的; 城市公共停车场是指,在道路外独立地段 为社会上的机动车和自行在出行活动时作 短时间停泊的露天公共停车场和市内公共 停车库。公共停车场是对本市和外地来车 辆停车服务,也分担没有配建停车场的单 位车辆停泊需要。一般机动车公共停车场 的服务半径,在市中心地区不应大于200米, 一般地区不应该大于300米;自行车公共停 车场的服务半径宜为50~100米,并不得大 于200米。 会展场馆对于停车场的要求非常高, 往往需要大面积的停车场或停车楼。根据 典型数据统计可以看出,德国大型会展中 心的停车量一般能达到不低于每千平方米 展览面积70辆车。 关于停车场地的预留,像德国汉诺威 博览会展馆配备了电子导向系统的5万个 停车场位,慕尼黑有1.3万个停车泊位。而 在中国国际化程度较高的上海,其国际会 议中心地下停车场,车位仅600余辆。今后, 随着中国居民私人拥有车辆数量的不断槽 加,停车场地预留的充足性将是会展场馆 设计中十分值得重视的因素。 (3)绿化。 城市的绿化是一个城市保持良好环境 的重要保证,城市必须做好绿化工作,保证 城市一定的绿化面积,从而塑造良好的人 居环境、生活空间。大型会展场馆也需要留 有大量的用地来进行绿化和环境处理。可 以在会展场馆各展厅之间或主要的轴线上 设置绿化休闲场地,供参展、参观者使用, 并可开展多种室外展示活动。在场馆外围, 特别是主要入口的周边可以进行大规模的 绿化景观设计,或者在会展场馆周边允许 68 科技资讯scIENcE&TEcHNOLOGY INFORMATl0N 的范围内尽量增加绿化面积。 1.2.3专业配套设施 指能直接或间接为会展场馆提供专业 服务的设施,例如为会展场馆提供展台装 潢、搭建的服务设施、展品运输设施、租赁 服务设施、展览工程服务设施等。 (1)展台搭建服务设施。 主场搭建商是由主办方指定的为参展 商提供展台搭建等现场服务的企业。主场 搭建商主要负责为参展商提供标准摊位搭 建、水电气等动力设备的预定及安装、展具 租赁等,并为主办方提供大会整体布置。展 台的顺利搭建能保证会展场馆内的展会活 动有序完成。 (2)租赁服务。 一般来说展览现场的物品租赁是由主 办方委托主场搭建商负责提供的,但也有 个别展览由主办单位自行提供部分物品的 租赁。在会展场馆的周边提供相应的租赁 服务,可以保证展会活动的顺利进行。 2品牌会展场馆的影响力分析 2.1品牌会展场馆对产业集聚的影响 品牌会展场馆在城市发展历史中具有 不可替代的地位。它巩固和加强城市的经 济发展,促进了服务业和经济发展;加剧相 关服务业集中,调整了其周边地区服务业 分布格局,提高了其相关服务、Ik经济效益。 品牌化的会展场馆能够加剧相关服务 业集中。会展场馆的品牌化发展离不开其 它产业的支持和配套,与交通运输、金融 业、旅游业、邮电通讯业等产业息息相关。 在这个产业链上,会展场馆既是其它产、Ik 发展到一定程度的结果,同时也是促使这 些产业进一步集中分布的原因之一。 品牌化会展场馆能产生聚集效应,提 高会展场馆及其周边的会展经济竞争力, 表现如下。 (1)品牌会展场馆的屎集效应提高了会 展场馆的生产率,增强了憋体竞争力。 在市场经济条件下,品牌会展场馆聚 集效应的形成是市场机制作用的结果,对 于围绕品牌会展场馆资源聚集的相互联系 的公司和关联的机构来说可以降低生产和 交易成本,从而提高以地区为基础的企业 生产率。现代品牌会展场馆聚集效应必然 加剧会展场馆周边企业问的竞争程度,竞 争的压力迫使会展场馆周边相关企业不断 进行创新,降低成本,提高服务质量和效 率,从而增强了整个会展场馆周边产业群 的竞争优势。 (2)会展场馆的聚集效应可发挥资源共 万方数据 建筑科学 SC仨NCE&TECHNOLOGY I黼匝圆 享效应作为都市型服务业。 会展场馆周边产业主要聚集在经济发 展水平和对外开放水平较高、基础设施完 善、第三产业发达的地区。会展场馆周边企 业可以首先获得公共产品的协同效应,它 们能够使用到该地区完善的基础设施,如 交通运输设施、邮电通讯设施、教育培训设 施、文化娱乐设施等,并提高了这些设施的 使用效益。会展场馆周边产业的聚集更是 提高了会展专业设施——一会展场馆的使用 率,较高的使用率和良好的运营,可使会展 场馆不断完善更新,提供更加完善的配套 设施。 (3)会展场馆的聚集效应增强了周边会 展企业创新的活力。 由于地理上的邻近,当一个企业服务 于和获取服务于多种产业时,就有更加强 烈的创新动机及创造更多的机会组合生产 要素。会展场馆的产业聚集把各类会展相 关专业人才吸引到同一地方,使会展企业 较容易获得所需要的人才,各类人才也倾 向于在会展场馆周边产、比群的区域内寻找 工作。由此提高了会展场馆对新的经验、知 识的反应能力。会展场馆产业聚集产生的 竞争压力使得各个会展相关企业为了生存 和发展保持着创新的动力。 2.2品牌会展场馆对城市空间结构的影响 2.2.1促进写字楼的集中 品牌会展场馆能够为当地带来大批的 商务客人。这些客人之间必然要进行一系 列的商业谈判。·些初等级的临时的商业 谈判可以在场馆内进行,但是如果要进行 一些高等级的关键性的谈判,必然会要求 在正式的场合商谈。这无疑会对谈判场所 的级别提出需求。不仅如此,一些参加展览 的公司在展览会结束之后,由于有些谈判 并没有随之结束,因此,也会需要临时的办 公场所。这部分的商务需求都将要求在会 展场馆周边布置着一定数量的写字楼和办 公场所。 2.2.2有利于商务中心的形成 由于地理环境和交通用地的制约,会 展场馆周边·般集中r公园、博物馆、医 院、电信等园林、文物和公共服务部门,而 且分布在主要的道路干线上,这样大量的 高等级商务客人的集中吸引大量商业行业 集中,不仅为会展场馆创造良好的环境,也 带来了大量的商机。 2.2.3促使居住成本居高不下 在周边便利的交通条件以及场馆和高 档次服务集中共同影响下,人流、商务活动 的高度集中,使得会展场馆周边往往成为 当地高地价的地块之一。这就促使会展场 馆的周边居住成本居高不下,成为众商家 争夺的宝地。 3品牌会展场馆对周边配套设施的需求 3.1对公共设施配套设施的需求 品牌会展场馆对城市的经济、社会、环 境能带来重要影响,随着其发展,客户的大 量增加也增加r对相应服务设施和服务内 容的要求。品牌会展场馆能吸引大量的参 展商、观众前来参展,但是如何应付大量的 人流,解决客商的住宿、餐饮、娱乐、购物等 问题往往会成为品牌会展场馆办展期间的 首要大事,这就急需会展场馆在发展过程 中对公共设施配套大力发展。 因此,品牌会展周边需要对公共设施 配套加以重视,着力针对城市的公共设施 的八种类型:行政办公类、商业金融类、文 化娱乐类、体育类、医疗卫生类、大专院校 和科研设计类、文物古迹类、其他类进行建 设。基础设施建设是发展品牌会展场馆的 重要保障和平台,是构建配套服务体系的 重要支撑,是开展会展活动基本场所,是体 现品牌会展场馆文化底蕴的靓丽名片。同 时,也是增强品牌会展软实力,提高竞争 力,变社会资源优势为会展产业优势的一 个重要手段。 因此,我们要打造一个既能满足品牌 会展发展壮大,又能满足周边居民日常生 活需求的大型社区,构建以品牌会展为发 展核心的社区经济文化圈。 3.2对基础配套设施的需求 在品牌会展场馆办展期间,交通的疏 导和管理往往成为一项重要的事务,这会 消耗大量的人力物力。在办展期间突增的 人流和车流会使交通状况混乱。为了保证 会展活动顺利有序进行,期间封路、限行、 开辟、用通道等措施几管齐下。主要道路的 封锁,使得许多车辆要绕行、改道,周边道 路的公交上落点暂时取消,增加了其他道 路、运输线路的交通量,给市民的日常出行 带来不便。轨道线的开通虽然加快了人流 的输送,但是在品牌会展场馆办展期间每 火开、闭展的出入高峰期,地铁车厢也有如 公车般拥挤。可见,大量的人流货流给交通 带了巨大的压力,如何舒缓交通压力,也成 为了会展场馆办展期间最为头疼的问题。 与此同时,这种巨大的压力也成为各种交 通设施布局和改善的动力,如地铁站的设 点,大量公共停车场的建设,公交车站的布 置。这些交通设施的布局都大大改变了交 通状况。因此,品牌化会展场馆要求所在城 市加大对基础设施的建设力度,加快基础 设施的发展,从而保证品牌会展场馆的正 常运行。 在建设基础设施时,要着力于交通设 施、停车场和绿化这三方面的建设,这三方 面是建设的核心内容。交通设施需要能够 保证顺利疏导车流、人流和货流,保证品牌 会展场馆在办展期间的正常运作。而随着 车流量、货流量的日益增多,品牌会展场馆 周边的停车场已经相形见绌,满足不了目 前品牌会展发展的需要。绿化的建设往往 是被忽视的环节,绿化建设是一项重要的 环境建设事业,是其他非生物设施所代替 不了的,是利于会展场馆发展的城市基础 设施,它既是品牌会展场馆文明基础建设 的重要组成部分,也是品牌会展场馆文化 的重要体现,在品牌会展场馆建设中起着 重要的作用,对整个品牌会展场馆以至于 周边发展都具有相应的推动作用。 3.3对专业配套设施的需求 品牌会展场馆的运作,除了必要的公 共配套设施、基础配套设施,还需要专业配 套设施的跟进发展。会展场馆不是独立发 展的行业,会展场馆与专业配套设施的发 展具有双向联动性,品牌会展场馆的发展 可以带动专业配套设施的发展,同样的专 业配套设施的发展也可以促进品牌会展场 馆的发展。 建设各种专业配套设施,是改善品牌 会展周边环境的一个重要举措。各种专业 配套设施是会展场馆方便商家交流的平 台,并起着向外宣传品牌会展场馆形象的 作用。另一方面,如果专业配套设施经过规 划设计,周边配套齐全,交通便利,可以形 成会展产业链,囊括了会展相关的“一条 龙”服务。这样的专业设施具有极强的商业 聚集效应,必定会成为品牌会展周边规模 最大、档次最高、厂商最集中、品类最齐全 的专业配套设施市场。各种专业配套设施 对于会展场馆的发展的良好补充,可以促 进品牌会展场馆的再发展,带动经济的快 速增长等方面起到了巨大的作用。但随着 品牌会展场馆的快速发展,专业配套设施 的发展却已渐渐跟不上品牌会展场馆自身 的变化,而对于品牌会展场馆来说,专业配 套设施的建设起着至关重要的作用,专业 配套设施的落后将必然降低会展场馆自身 功能的发挥,因此,对于品牌会展场馆专业 配套设施的建设就更为紧迫。 参考文献 [1】郑建瑜.会展场馆经营与管理[M].上 海:人民出版社,2006. 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