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  • 简介: 银行催收信用卡话术 信用卡催收一直是银行和金融机构贷后工作的重中之重,关于催收主要有两种方式,一种是电催通知,一种是上门催收威慑,而电催是催收过程中的常用手段,一直是信贷人员的考核要点,下面为大家详细介绍 1、下个月再还 话术X/先生/女士,你现在已经严重违约,继续拖延到下月还款,逾期滞纳金只会越来越多,对信用也不好,建议你快点处理还款。 2、没工作或工资未发 话术X 先生/女士,我们不可能拖延等到你找到工作,发了工资才还,逾期只会导致滞纳金一直增加,产生信用不良记录,这一点希望你明白,建议你向亲朋好友先借钱,处理一下还款。 3、有钱再还 话术逾期短X 先生/女
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  • 简介: 物业安全管理的原则以及物业安全管理服务的内容 物业管理的治安保卫管理工作是物业管理公司为保证所管辖物业区域内财物不受损失、人身不受伤害、用户的工作生活秩序正常而进行的防盗、防破坏、防流氓活动、防意外及人为突发事故等一系列管理活动。下面为大家详细介绍 1. 思想落实 即要把安全管理放在第一位,要真正从思想上重视起物业的安全管理。物业管理公司要大力进行安全的宣传教育,组织学习有关的法规和规定,学习兄弟单位的先进经验和内部制订的各项安全制度、岗位责任制和操作规程等。通过宣传和不断学习,使广大员工和业主、使用人重视安全,懂得规定和要求,自觉遵守,主动配合,共同搞好安全管理工作。 2.组
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  • 简介: 担保物权后诉讼时效是否会中断 实现担保物权一般不会诉讼时效中断,物权明确了抵押权的行驶期间,对质权又不明确,所以对于主债权的诉讼时效一般会在三年内行使,如果债务人没有履行债务的时候债权人优先得到财产。下面为大家详细介绍担保物权后诉讼时效是否会中断 担保物权后诉讼时效一般不会中断。 物权法只是明确了抵押权的行使期间,对质权并未明确,这样一来,对于抵押权应适用物权法,抵押权人应在主债权的诉讼时效内行使抵押权对于其他担保物权则仍应适用担保法司法解释,即主债权诉讼时效结束后3年内行使。 担保物权,是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配
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  • 简介: 在民间借贷中担保责任免除的情形有哪些 当发生民间借贷关系的时候可能不止是有借贷双方的当事人,经常情况下债务人是需要找一位担保人进行为借贷活动进行担保,减少借贷的风险,保证债权人的利益,下面为大家详细介绍在民间借贷中担保责任免除的情形有哪些 保证责任免除的具体情形,以下几种 1、主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的。 主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的,债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的,按照担保法第三十条的规定处理。 2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 债务人与保证人共同欺
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  • 简介: 民间贷款纠纷的处理方式有哪些 在日常生活中,借贷行为经常发生,民间贷款规模不断扩大,然而随着民间贷款的增多,纠纷也随之增多。那么解决民间贷款纠纷有哪些方法呢除了自行协商和诉讼外,还有哪些方法可以解决民间借贷纠纷呢下面为大家详细介绍 1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。 2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率,但最高不得超过银行利率的4倍含利率本数。超出此限度的,超出部分的利息依法不予保护。借贷双方对约定的利率发生争议又不能证明的,可参照上述规定计息
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  • 简介: 民事债务纠纷法院处理最多要多久时间 债务纠纷是非常多的一类民事纠纷,而债务纠纷处理的途径有很多,例如债权人与债务人协商、通过向法院提起诉讼解决等,而起诉解决是有时限的,下面为大家详细介绍民事债务纠纷法院处理最多要多久时间 一般情况下,普通程序需要六个月内审结,简易程序审理案在三个月内审结。 根据民事诉讼法 第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月
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  • 简介: 商品房的物业管理费一般包括哪些项目 商品房的物业管理费一般包括下列项目公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统等。聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。公用水电的支出,下面为大家详细介绍商品房的物业管理费一般包括哪些项目 1公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统等。 2聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。 3公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 4购买或租赁必需的机械及器材的支出。
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  • 简介: 担保物权与债权的共性是如何的 担保债权是指因担保产生的权利和义务。担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中,债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。 (1)保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。 (2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。 (3)、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返回定
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  • 简介: 签订借条时有哪些问题需要注意 写借条时有哪些注意事项对于很多人来说,只有掌握了借条中的注意事项,才能在书写欠条时有效的维护自己的合法利益,同时也能保证借条是真是有效的,下面为大家详细介绍 一、出借人应注意 1、需要核实借条上借款人签字是否与真实姓名一致,让借款人在借条上按下手印则更加保险,因为当借款人使用假名签字时,按手印与签字有同等的法律效力,借款人就不能逃避责任了。 2、签字尽量自己带笔。有的笔写过后笔迹就会消失,只要用这种笔写借条,时间到了以后,债权人手头的借条变白纸一张,为了避免这种情况出现,出借人要谨慎选择签字的笔,同时还要确认借条字迹清晰。 二、借款人应注意
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  • 简介: 债务人恶意转移财产有哪些表现债务人在被起诉前转移财产怎么办 我国合同法第74条规定“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。下面为大家详细介绍 1、欠款期间恶意转移财产的表现 1因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 2债务人以明显不合理的低价转让财产或以明显不合理的高价收购他人财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,
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